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中梁前5月销售额286亿元 全年目标完成近六成

2017-07-18 来源:优发娱乐手机PT客户端
 
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张家港.斯坦福德小镇

张家港.斯坦福德小镇 8000元/m²

地    址:张家港乐富路99号

销售电话:4001883818

开 发 商:上海农工商房产集团

5月31日,发布的《2017年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,销售金额占据首位的是碧桂园,超千亿的企业达5家,行业集中趋势日益明显。

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在此背景下,仍有一些快速成长型房企表现突出,如中梁地产前5个月销售共计286亿元,同比增长近205%,预计今年前6个月销售业绩将超过去年全年。由于中梁此前预设的年度销售目标为500亿元,截至目前已完成全年目标57.32%。

前5月销售额同比增长近205%

2016年,中梁全年销售业绩337亿元,相比2015年168亿元的销售业绩,增长率达到101%。


基于2016年的高速发展,中梁将2017年销售目标定为500亿元。今年以来,中梁位于无锡、芜湖、嘉兴、宁波等地项目陆续推出市场,经过积极地推盘,中梁目前已完成年度目标近六成且全年仍有持续不断的推盘动作,预计企业半年度业绩或将超去年全年的337亿元。


对于中梁前5个月的优异表现,业内分析人士称,中梁在长三角三四线区域耕耘多年,已经形成一整套非常有适应性、针对性的操作模式;加上去年一二线城市加紧调控,三四线市场整体升温利好,使得深耕这些区域的中梁收获颇丰。

今年已获近50幅地块

多地项目热销和及时回款,充沛现金流给中梁拿地提供了强有力的支撑。据资料显示,今年截至五月底中梁已拿下近50幅地块,拿地金额超160亿元。除了一贯聚焦的长三角区域外,还首次进驻福建宁德、江西景德镇、河南信阳、四川达州等强三四线城市,考虑到中梁拿地后平均6个月即可开盘,这些新增土地储备都将成为中梁下半年重要的销售来源。


一般而言,下半年特别是9月至10月是房企集中推盘季,上半年销售一般只占全年销售任务的30%至40%。业内人士分析,基于充足的可售货量,如果后续市场没有发生变化,中梁超计划完成年度销售目标或成定势。


而据中梁相关人士透露,在企业内部,2017年度的销售目标已经上调至600亿元,其冲击更好业绩的信心也可见一斑。

聚焦产品力提升

今年能够超额多少完成年度目标,这是目前市场对中梁的关注重点。


对此,中梁集团执行副总裁徐忠信表示,中梁将坚持精耕细作的产品策略,不断提升产品质量、推进产品创新、优化产品结构,以保持在各地市场的领先优势。


中梁产品策略上体现为“高品质”。中梁各地产品无论是户型的尺度,还是公共部位的精装,或是景观园林等社区各个方面的营造,都非常切合当地人的居住需求;同时通过适度的产品创新,不断推出领先市场半步的高性价比产品。


徐忠信强调:“为了进一步提供出色的产品和先进的生活模式,中梁成立了批量精装研发小组,建立批量精修研发基地,将研发成果转化成实体样板房应用推广;同时,正进行绿色建筑、可移动售楼处、全龄社区以及装配式建筑专题等课题研究。”


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